艾總監日誌

最近真的是超忙。不在忙工作，而在忙找房子。上週才剛說完開始享受看房子的樂趣，這週看了太多房子又開始想吐。

原本鎖定在台北市，看的是中古屋。最近把重心放到北縣去，開始看新屋。中古屋與新屋所要注重的點不同，許多中古屋要注意的問題，新屋都可以直接略過，因為不會有。但因為不是看預售，也無法知道許多結構、配管等因素，相對應之下，這些日子看的都是風水問題。

雖然本身不大信，但為了轉手價值，多少還是要留點心。某些特別明顯的問題就要好好避掉。這兩天趁休假，直接殺到目標地去找仲介，把那區的房子好好看了一遍。同時還做了今年平均單價的迴歸分析，確定是逆勢上漲。

之前看到一個建案有兩間我都超愛，沒想到才一週的時間就賣掉了。真是超級搥心肝！那兩間我都超想要的。後來從仲介那邊知道，成交價都和我想開的價相近，就更氣了！

兩天的看屋之旅，阿德的三姨丈這個風水大師特別與我同行，每一間看過的房子都經過他的法眼確認。有一間本來在網路上看覺得超棒，當場一看就發現超大的風水瑕疵，還一次出現三個，直接就把它從名單上剔除。不過…每間看下來，我發現沒一間可以買了啦！每間都有大小問題，只能挑最無傷大雅的。約了明天要再去看一次，若ok就等爸媽上來台北看。不過仲介一直在提醒我有另外的人也很有興趣，如果真的喜歡就要快些確定。確實仲介會用這樣的技倆來達成業績，但看到上次那兩間的狀況，能快還是要快點。

稍微算了一下，從開始看房子到現在，實際進到屋子去看的就有23間，上網過濾的大概已經突破200間。最終才找到兩間錯失機會，與現在放入口袋名單的三間房子。雖然同時也會期待有更棒的東西出來，但就像阿德說的：「沒有100分的房子。」再怎麼等，都不會有最棒的出現。只要價格合理，房子喜歡，就可以確定了。阿德三姨的話也很有道理：「住久了就喜歡了。」原本他們買現在的房子時，也只覺得房子有70分，現在住不到三個月，已經覺得有90分了。

目前口袋中的三間，兩間新房，一間中古屋。


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後記：看了之後只剩一間，採光通風與風水倒是都還ok，但隔間不是我愛的樣子，想打掉重弄，可這樣費用又會變高。