艾總監日誌

雖然3/7就已經去驗屋，但到實際交屋時，已經是3/13了。延遲的原因是，在匯完款之後，需要等銀行發出清償證明。如此才能確定前屋主的貸款已經結清，才不會以後發現前屋主沒還貸款，造成我的房子被拍賣的慘案。

在等待銀行的過程中，我也沒閒著。因為熱水器的問題還沒解決。前屋主萬分堅持之前的熱水器壞了，要我們就這樣交屋。

我當然不可能會接受這樣的條件。反正現在是我們站得住腳，又可以用合約的罰則來處罰他，基本上樂得輕鬆。

這個前屋主也真是發揮了無比的創意。先是和仲介揮了很久，之後大概發現沒用處（不是因為仲介公道，是因為仲介錢都收走了，根本懶得管@@），就跑去找代書揮揮揮，希望可以騙到代書提早把錢給他。

前屋主的主張是，合約上又沒有寫熱水器的廠牌型號，他又自認很有誠意地換了個全新的給我，這樣明明就很合理。

這時，我那胸中有正氣的代書告訴他：「你這樣就沒有誠信。當初口頭說了，大家也就相信彼此。如果現在你要這樣講，那是不是買方也可以主張你延遲交屋，一天按合約可以罰四千？」如果按一天四千來算，他遲了8天，就要罰到三萬二。

總之，代書狠狠訓了前屋主一頓。最終，我們協議用現金補貼一部份，而後就那樣交屋。

沒有強力要求直接罰錢的原因是得饒人處且饒人。另一方面是，狗急會跳牆的！像那種人，很難保證把他逼急了，會不會偷偷去破壞房子什麼的。

3/15這天，我還是請了一天的假。下午要交屋，上午我就和大阿姨去突擊檢查，再次確定房子一切安好。

到了下午交屋時間，前屋主說不想再與我見到面。搞不懂，這樣會讓他有勝利感嗎？@@

可惜，天不從他願。雖然他很孬地躲在附近的咖啡廳不肯出現，但因為欠了三個月的管理費沒繳，代書堅持要他到現場來直接結清。（今天幫忙辦交屋的代書並不是江代書，但也是同一間代書事務所的。）

好不容易等到他到現場，還是禮貌性點個頭，就讓代書去和他講管理費的事。他說：「哦沒關係啦！我們就這樣交屋啊！反正我會去把管理費繳掉。你就把錢先給我就好。」

這時候，代書很酷地就回：「不行！現在就算清楚。講難聽點，我怎麼知道你會不會去繳？」超帥的啦！怎麼第一句話就這麼直言不諱？讚！有加分！

算錢的同時，前屋主又特別強調了一回熱水器的事。


嗯…先生，你可以撒謊，但也請打個草稿好嗎？

1. 櫻花的熱水器都有保固，你在這邊住也不過一年，一定都還在保固之內，修起來並不用錢好嗎？
2. 換主機板要五千，換新機要八千，你覺得五千划不來卻會去買八千的熱水器？

反正我懶得跟他扯也懶得聽，就隨他去講。


終於，在把文件簽完，代書費付了之後，完成所有的交屋手續。

之後第一件事，就是去遷戶籍和換鎖。

到戶政事務所把戶籍從台南遷到台北。我現在是戶長咧！感覺好像應該要很興奮什麼的，不過卻很平靜。希望遷到台北之後，不會再年年被教召啦！:P

為了怕前屋主有偷偷留鑰匙，所以快快找鎖匠把鎖給換了。等全部都搞定，也已經快五點。

接下來就等帶設計師來看房子囉！