艾總監日誌

自從簽了約，完成過戶之後，房子的進度就暫時的停滯住了。原因是前屋主一直沒有將房子清空。依照買賣流程，在前屋主清空之後，買方要去檢查確認，而後才能進行代償的動作。如此一來，才能確保買方的權益不受損。如果在搬空之前就先代償，那麼如果前屋主一直不搬走，就會變成買方要付利息錢。且如果最終因為前屋主的關係而解約，那麼也會有貸款方面的糾紛。

原本預定是三月五日要交屋，但前屋主的東西一直到三月四日才清空。

三月五日當天請了假，要去簡單驗收。本來只有我和媽兩個人要去，所以又約了阿德一起。人多腦袋多，比較不會漏東漏西。當天早上打電話給媽，才突然發現大舅、大阿姨、奶奶也都要去！再外加我約了設計師的人馬要去丈量，一整群人湊兩桌麻將都還有剩！

提早到了房子附近，先帶家人去吃鐵板燒。這間鐵板燒是阿德大力推薦的，之前吃過幾次也覺得不錯。以後大概會變成家裡有客人時的宴客第一選擇。

與仲介碰頭後一起到屋子所在地。進門開始東看西瞧。

這時，就傻眼了…

基本上，買房子有個基本原則是：固定物不動。比如像門、流理台等等，都算是固定物。但我們才簡單看了幾眼，就發現這個屋主很糟糕。

先是門的問題。大門雖然在，但他把鎖拆走了！就看到門上有個圓圓的洞在那兒。

接著，原本在合約上寫明，他只帶走客廳與餐廳的燈，結果主臥的燈也被他拆了換成一個小燈泡。而另兩間臥室的燈，明明一個燈有三個燈泡，也只有一個在上頭，另兩個是空的。

而最重要的熱水器，原本說是櫻花數位恆溫的，現在變成一個「速普樂」（靠夭…這是哪來的牌子？）

然後，馬桶邊緣被不知名的東西濺得黑黑一點一點超噁心。

整個就是要爆炸！怎麼會有人黑心而且貪小便宜成這付模樣？熱水器是我覺得最扯的，竟然還想到這個奧步。以後如果要買房子，真的要把所有附送的設備的廠牌型號寫清楚。

看完房子，我留下和設計師討論了一會兒才離開。愈想心裡愈氣，突然靈光一閃，找到了可以反擊的方法。

隔天打電話給代書，先確定想到的方法可行。雖然之前說我碰到壞仲介，但仲介找的這位代書倒是一直很站在我們這邊。而且對於整個貸款流程很專業，會站在公正的立場講話，不像仲介那麼油條。和大家推一下：長青代書事務所的江榮輝代書。

這種事情，果然專業的就是有辦法。代書提出了一個相當有力的點，且也確定我們在合約上可以站得住腳。

今天換我們一家自己去看房子。把之前準備好的驗收檢查表拿出來，一項項仔細地看。因為我們去了四個人，而仲介只有一人，所以當我們分散開來檢查時，仲介根本無法每個人都顧到。這樣的好處是不會有人在你旁邊一直唸唸唸讓人分心。如果將來有要買房子，這點千萬要先預備好。不然仲介在旁邊就會一直慫恿你看快一點，或是一直揮揮揮。

檢查出了好幾點的問題，想想有些小地方就算了。屋主今天早上去把鎖和燈都裝了回去，因為五號那天我們就已經先反映這兩點。而熱水器部份，屋主只說原本的壞了，所以他就買個新的。但我無法接受這個答案。

壞了，又不是我弄壞的，怪我哦？既然當初說好是櫻花數位恆溫，就該是櫻花數位恆溫。不然難道簽約之後牆破個洞，你用黏土補起來我就要接受？而且說難聽點，我怎麼知道是真的壞了還是你撒謊騙我？

這次買房子還真是見識到人心的險惡。說好的可以不算數、誠信不存在，連偷換東西這種行為都可以出現。怎麼出了學校就沒了禮義廉恥？